УПРОЩЕН ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ

13 ноября 2014 года Президентом Республики Беларусь был подписан Указ № 524, упрощающий порядок приватизации незарегистрированных жилых помещений.

Нормы данного документа актуальны прежде всего для граждан, проживающих в незарегистрированных жилых помещениях государственного жилищного фонда, а именно в одноквартирных, блокированных и многоквартирных жилых домах. По оценке разработчиков, таких жилых помещений насчитывается в стране не менее 114 тысяч.

Суть нововведения состоит в том, что отныне решения о приватизации перечисленных выше категорий жилья могут приниматься без документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них.

Иными словами, из процесса приватизации было изъято одно из промежуточных звеньев: если раньше, чтобы приватизировать неоформленное жилое помещение, нужно было сперва зарегистрировать его создание и право государственной собственности на него, то теперь этого делать не нужно. Государственная регистрация создания такого жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него отныне будет производится по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Необходимо отметить, что в описанном выше правиле будет и исключение: приватизировать квартиру в блокированном или многоквартирном жилом доме можно только в том случае, если зарегистрировано капитальное строение, в котором такая квартира находится (т.е. если зарегистрирован сам блокированный или многоквартирный жилой дом).

Указом также предусмотрена возможность корректировки выкупной стоимости жилых помещений, если эта стоимость окажется слишком завышенной (т.е. если цена за 1 кв.м. приватизируемого жилья на 30% и более превышает оценочную стоимость 1 кв.м. в двух или более аналогичных жилых помещенях). В этом случае организациям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, предоставляется право на проведение независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения, после чего решение о приватизации принимается по меньшей стоимости.

Указ вступил в силу 16 ноября 2014 года.

Автор: Юрий Морозов

Пока комментариев у данной записи нет.

Добавить комментарий